房价为什么难降？？

你分析一下博兴的房价，为什么比滨州的高，办理手续也比滨州的高呢？

1、房产商牛逼，听说从南方请的人，比土生土长的厉害不知道多少，不但会炒还会炸。
2、博兴无良暴发户多。
3、博兴近年发展快，外来户多，购房钢性需求相对多。

哇，明白了，原来如此！
再请教，博兴民政局和北关楼区，相近距离，相近地段，同样住宅建筑，建筑成本价都在每平方1200元左右，为什么民政局卖到4000多元一平方，北关才2000元左右一平方？

肯定一个有房产证 一个没有了

我听一个很熟的房产中介说，都边有房产证。