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求教吧里做房屋中介的朋友一个专业问题

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我有一外地的朋友孩子在北京09年买了一套房，因当时房产证原房主没办下来，所在中介签了买卖合同，首付了三十万，然后做了装修，去年年地房产证下来，因为原房主是贷款买的所以要银行解冻又给他拿了二十五万，说好今年正月十五过户，但房主看到了限购令就拖着不办，这小女孩是北影毕业；没有单位没有过社保，现在原房主搞到法院，你们看我方的结果怎样，又怎样办先谢谢
1楼2011-04-30 09:52回复
    告写搞不好意思
    2楼2011-04-30 09:57
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      吧里的人才呢
      3楼2011-04-30 10:02
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        你付中介费没？？？
        还有，房主告到法院的诉讼请求是什么
        4楼2011-04-30 10:16
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          现房主就想毁约
          5楼2011-04-30 10:19
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            对是这样，我想问一下，小女孩09买的虽然没过户，但为事实合同，限购令又变通吗
            8楼2011-04-30 10:32
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              09年买的，在中介签有买卖合同，贷款买的
              9楼2011-04-30 10:35
              回复
                银行批贷了么？
                11楼2011-04-30 10:37
                回复
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                  有事实婚姻没有事实合同房产只认产权证最后赔装修费和抚慰金了事
                  12楼2011-04-30 10:37
                  回复
                    百子湾09才什么价，现在三万多了，房主要同意就好办了
                    14楼2011-04-30 10:40
                    回复
                      这就是房主为什么想毁约的原因，傻子都知道限购令出台后租金蹭蹭的长。没办法，估计你这朋友最后就是弄个退款，违约金，装修补贴了。最好找去中介公司，最后弄个双赢的结果
                      16楼2011-04-30 10:43
                      回复
                        贷款买的 ，银行还没过呢！
                        18楼2011-04-30 10:44
                        回复
                          具体怎么操作
                          20楼2011-04-30 10:48
                          回复
                            什么都可能有，就是不可能有违约金如果有违约金，合同真实有效就得履行
                            21楼2011-04-30 10:50
                            回复
                              2026-04-02 06:36:09
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                              路路你看着，如果这房真的就像你说的结果，我敢说房主也要付去代价
                              22楼2011-04-30 10:58
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