一、事件背景与维权进展
我们华山片区华山东 12 地块（齐鲁不夜城），原本政府公示规划为片区核心商业配套用地，是我们当初买房时，开发商和政府共同承诺的生活配套，也是我们选择在此定居的重要原因 —— 未来这里会建成超市、菜场、社区商业等，满足我们日常买菜、购物、休闲的核心需求。
但近期，济南中海华山商业地产有限公司联合济南市自然资源和规划局，违规将该商业用地调整为住宅用地。针对该违法商改住行为，我们此前已经依法向济南市人民政府提起了行政复议，同时向济南市历下区人民法院提起了行政诉讼，目前行政诉讼一审已经开庭审理，相关案件仍在法定审理程序中。
在行政复议、行政诉讼均未作出生效结论、商改住行为合法性仍未确认的情况下，相关单位仍违规推进项目，现在直接发布了该住宅项目的《建设工程规划许可批前公示》，一旦审批通过，我们的核心权益将彻底受损，此前的维权成果也将付诸东流。
二、对我们的直接影响
商业配套彻底落空：原本承诺的超市、菜场等生活配套没了，以后日常购物、买菜都要跑远路，生活便利性大幅下降；
交通拥堵雪上加霜：该项目将新增上百户住宅、数千常住人口，我们小区门口的道路、公共交通本就高峰拥堵，未来出行会更加困难，消防、应急通道也会面临更大压力；
公共资源严重挤占：片区的学校、医疗、养老、绿化等公共资源本就紧张，新增大量人口后，学位、就医等资源会更加紧缺，直接影响我们的居住品质；
房屋价值直接贬损：居住密度大幅提高、配套缩水、环境品质下降，必然导致我们小区的房屋市场价值降低，直接损害我们的核心财产权益。
三、紧急性与我们的行动
本次公示期为2026 年 3 月 18 日 - 2026 年 3 月 24 日，其中 3 月 22 日、23 日为法定休息日，实际有效工作日仅 5 天，远低于法定不少于 7 日的公示要求，本身就属于程序违法。
我们必须在公示期内，向济南市自然资源和规划局提交联名异议申请，同时依法要求召开听证会，叫停这个违规项目，保住我们的配套和合法权益，也为正在进行的复议、诉讼程序补充关键的民意证据。