最近新都土拍看得我后背发凉，两宗地一个溢价10%抢破头，另一个底价都没人举牌。兄弟们算笔账啊，总建筑面积7.7万平的地块卖了4.1个亿，折算下来每平米地价五千三起步。搞房地产的朋友说这种分化行情最要命，溢价地块必出高端盘拉均价，底价地块直接刚需走量。当年三圣乡土拍飙车后房价翻倍的剧本又要重演？开发商这波拿地操作你看懂没？