如果合同里只是笼统地说“损坏照价赔偿”，或者对某些新出现的损坏没有写明百分比，那么通常会按照以下法定原则处理：
恢复原状或折价赔偿：原则上是让物品恢复到没损坏前的状态。如果修不好，就按物品的当前实际价值（原价减去合理折旧）来赔偿，而不是一律按原价或高价赔偿。
区分责任：如果是正常的自然损耗（比如墙皮自然老化、家电正常使用磨损），通常不需要你赔偿。只有因使用不当或故意造成的损坏才需要担责。

如果觉得房东提出的某项赔偿金额不合理（比如把自然损耗也算在你头上，或者维修费虚高），你可以要求房东出示维修发票或第三方评估报价。

关于“高价吸收低价”：这种算法在租赁赔偿中比较少见。除非合同中有非常明确的条款说明“最高赔偿额封顶”或“以最高单项赔偿为准”，否则通常都是各项相加。