由上图可得出各单元公摊面积为57.97

各层实际的公用57.97（及大家出自家门就能使用和见到的公摊）
楼的外墙（按250mm减半）8平
地下-1、-2层楼梯、电梯、过道、电气间及三单元（挨商户的那个单元）的1--3层的电梯、楼梯共计各单元均摊：5.12个平米。
以上可得出个单元公摊面积：71.09（两户）（71.6-71.09=0.5平米，相当于各户差0.25个平米）

开发商给的公摊：

公摊

以上的数据，是鑫源国际城#3楼，建筑面积131.51，套内面积95.71
希望对大家有帮助，如果有收获请帮忙顶贴

补充一句，以上均不含飘窗面积，4个飘窗，面积可观

根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有：
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；
2、售房单位自营、自用的房屋；
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。


如果楼主有证据，建议考虑向上反映一下。

57.97??100平米就43平米？怎么算的啊，能给出个计算方式吗，我买的98的，这不**的操蛋了！

本人计算的是#3楼某单元的单元公摊面积：71.09（两户的总公摊，到各户是35.7），即#3楼，各户建筑面积为131.51，套内面积95.8（131.5-35.7=95.8）
我的房已经已经转手了，高层双电梯公摊大，这是不争的事实！
以前好像算过#1楼的，印象中建筑面积是100，公摊20多点，两梯四户，当然公摊要少些！再除去内墙，套内实际可使用面积为70平左右吧！
希望多大家有所帮助

请没钱咋办先生帮忙算一下1号楼的公摊面积好吗？97平的。谢谢啊

房子还能退吗？我也买的3#楼上大当了！