错误的。
我在墨尔本当过狗中介，要不要还贷款是看你资金来源的。
银行有一个很简单的逻辑，你要有抵押物才能贷款。如果你用别的抵押物能贷到款，无论你买的房子最终怎么样，都要还银行钱。
以开发商的package（土地+房子）为例，20%首付作为保证金，绝大多数首次购房者是自己出的。房屋建完验收的时候，三方一起，开发商把房地交给你，你接着给银行，银行把钱给你，你接着给开发商，开发商退出，进入你与银行的还款流程。
如果房子烂尾，你可以选择因开发商违约终止合同，此时房地和你没关系，你也没从银行支取过任何贷款。开发商违约后要退回双倍的首付款，即总价的40%（如果开发商还有钱的情况下）。
如果你个人违约，不要房子了，开发商没收掉你的首付，房子作为现房卖给别人，一点不亏。
一般情况下，银行在交房时才会加入交易流程，所以烂尾了和银行没有任何关系，也就不存在贷款。
当然有投机者用其他房子的抵押贷款来作为多套房的首付，疯狂上杠杆，一跃成为坐拥十几套房子的大地主。这种人遇到烂尾和开发商摆烂，只有断供破产这一条路了。
我在墨尔本当过狗中介，要不要还贷款是看你资金来源的。
银行有一个很简单的逻辑，你要有抵押物才能贷款。如果你用别的抵押物能贷到款，无论你买的房子最终怎么样，都要还银行钱。
以开发商的package（土地+房子）为例，20%首付作为保证金，绝大多数首次购房者是自己出的。房屋建完验收的时候，三方一起，开发商把房地交给你，你接着给银行，银行把钱给你，你接着给开发商，开发商退出，进入你与银行的还款流程。
如果房子烂尾，你可以选择因开发商违约终止合同，此时房地和你没关系，你也没从银行支取过任何贷款。开发商违约后要退回双倍的首付款，即总价的40%（如果开发商还有钱的情况下）。
如果你个人违约，不要房子了，开发商没收掉你的首付，房子作为现房卖给别人，一点不亏。
一般情况下，银行在交房时才会加入交易流程，所以烂尾了和银行没有任何关系，也就不存在贷款。
当然有投机者用其他房子的抵押贷款来作为多套房的首付，疯狂上杠杆，一跃成为坐拥十几套房子的大地主。这种人遇到烂尾和开发商摆烂，只有断供破产这一条路了。
