顺德房价虚高，连保利、华润这些地产商都被骗了，买房者千万小心
真是讽刺，随着顺德广州地铁七号线西延线的开通，原来炒房客望眼欲穿期盼的广州地铁七号线西延线开通迎来房价上涨的期望化为了泡影。
随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1万，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可一年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。
陈村地区自称自己地段好，离广州近，但是房价也是不停地降，地铁七号线的太平洋广场从2.4万降到了1.4万，太平洋鼎旺中心从1.8万降到了5千，一大堆的炒房客都叫苦连天，追悔莫及。
顺德的佛山新城从1.3万降到了现在的5千元一方，炒房者欲哭无泪呀。
顺德房价的普遍下跌已经成为了常态，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。
但最惨的是2021年的炒房客，2021年，顺德陈村、北窖的房价一度达到了3.5万一方，但一年后的2022年一下跌到了5千一方，这些炒房客真是倒霉透顶了。
为什么会出现这样大幅度降价呢？我想，一个地方的房价是由外部需求、内部需求两方面决定的，从外部需求看，顺德距离广州番禺较近，但距离广州的中心地带越秀、天河十分遥远，外部的需求就十分疲软，内部需求看，顺德的名企的高管、高知等都有人才房的优惠，谁还会花高价钱去买商品房呢，同时，顺德的企业流动性很大，一般人很难在那里定居，没有那么大的购房需求，所以，从内需、外需都不可能支撑顺德高额的房价，虚拟的房价泡沫不破才怪。
更重要的是，顺德是很腐败和自私的地方，政府有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到2022年还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到了2022年都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施、教育配套等都很陈旧和匮乏，这样的公共设施和教育配套环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。
所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要轻易下订，以免上当受骗。
又有人说了，你们上当受骗，只能说明你们没有脑子，说明你们笨，说这话的人我要跟大家掰扯掰扯了，实际不止小业主被骗了，其实就算保利、华润置地这些大牌的开发商都被顺德骗了，顺德华润位于佛山市顺德区陈村，2021年4月以64.5亿元总价竞得临江地块，楼面价2.23万元/平方米，现在顺德房价降到了五千一方，顺德佛山新城的保利地产也被顺德骗了，当时开盘时楼面价也达到了2万，最高售价达到了2.5万一方，现在降到了五千一方，连地产商都被顺德骗了，小老百姓能好得了吗？所以千万不要说业主买顺德的房子傻，但如果你遇到了高明的骗子，那真的是没有办法，保利、华润置地等这些地产商都是业内知名的开发商，内部消息也十分灵通，如果他们也被骗了，你想小业主不被骗那都是不可能的事。这只能说顺德人欺骗的手段高明，不愧为骗子之乡。
2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了5千，坑死了一大堆购房者。
现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了。

前期物业就是开发商留下来的房东，房子先卖给你，然后再拿你的房子租给你，一年几千块物业费。全国动员必须铲除物业这个毒瘤。
取消发展商指定的物业服务是必须的，因为他违背了市场经济规律，我问大家一个问题，我办个物业公司来承担物业服务行不行？为什么只允许发展商的物业公司来管物业服务呢？市场经济是竞争的，为什么其他人不能竞争搞物业服务？为什物业合同是发展商搞的格式条款，不能更改，费率他来定，业主不能讨价还价，这不是强买强卖吗？发展商物业的法理其实就来自于卖房时捆绑销售物业服务，这是违反消费者权益法的，老百姓要想当家作主，只有赶走发展商的物业服务商！不取消发展商物业，发展商及其物业的霸王合同条款就是悬在业主头上的利剑，业主永远只能任人宰割，社会永远不会安宁和谐。

佛山顺德陈村镇的太平洋鼎旺中心的圣迪曼健身也倒闭了
佛山市鼎旺投资服务有限公司开发的太平洋鼎旺中心官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴，甚至政府都被它骗得血本无归，购买顺德太平洋鼎旺中心的业主都赔得血本无归，租赁那里物业的租客也都赔得跑路了，很多合作伙伴也都被他骗了，佛山市政府也多次与佛山市鼎旺投资服务有限公司这个不要脸的开发商对薄公堂，总之，谁接触他谁倒霉，劝大家千万不要上他的当。
最近，太平洋鼎旺中心的圣迪曼健身也支撑不住倒闭了。
大家想一下，一个商家进住一个地点，前期的装修、广告宣传、预交的租金、进货、员工工资、水电费，关门后遣散员工的赔偿金，这一笔笔费用加起来，商家得赔死，有的业主其实就是为了能挣回昂贵的物业费，没有办法不得不坚持自己的生意，能跑路的基本都跑路了，发展商佛山市鼎旺投资服务有限公司太坑爹了，以后的商家千万不要再上佛山顺德区陈村镇太平洋鼎旺中心发展商佛山市鼎旺投资服务有限公司的当了，大家千万小心！
现在太平洋广场鼎旺中心除了收物业费的黑社会物业，以及搞按摩洗脚黄色产业的，现在基本什么都没有了！把这么好的地段搞得这么狼狈，除了台湾人，没有其他人了！
以下是顺德太平洋鼎旺中心的老板的信息： 顺德唐昕织维有限公司董事长 林炳煌，台湾省台北县人，顺德唐昕织维有限公司董事长，鼎旺织维股份有限公司董事长兼总经理。林炳煌从事纺织织维事业多年，企业管理经验丰富，经济实力雄厚，属下有多家大型工厂企业。1991年投资创办顺德唐昕织维有限公司，生产高质量纤维，亲水纤维，复合纤维，弹性纤维，工业用纤维等高附加值的产品，产品行销世界各地。近几年，实体经济不景气，为了生存，从没有从事过地产的林炳煌开始投资地产生意，低价拿下了陈村的地皮，六年多不开发，利用这种违规行为，六年后趁房价大涨才赚了钱，经营才转型了，骗了中国大部分购房者，坑了一大堆中国的购房者和商家。