发改委3月16日发布《商品房销售明码标价规定》，要求自2011年5月1日起，商品房的销售要实行明码标价，具体到每一套每一户，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
这自然是一件好事，至少可以让信息更为公开的流通。而国内房价年年猛涨的问题，其中也不能不说跟楼市信息公开化做的不够有关系。而开发商汇集客群，突然提价等暗中操盘的老套路，也的确让购房者有被愚弄的感觉。
不过，这项《规定》继续往下读，就有点不对味道了。“不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，但可在标价基础上推行折扣等优惠措施。”如果要涨价怎么办？必须要向当地价格主管部门申报，并由价格主管部门予以审核。
地方政府或许会感觉如释重负，在背负了今年执行调控房价目标的重任之后，有了发改委下发的这一尚方宝剑，控制房价简直易如反掌。眼瞅着年底平均房价快突破控制目标了，压下几个楼盘就是了。
但你是开发商，你会怎么做？年初能报高价尽量报高价，实在卖不出去再偷偷打折。年末报不了高价就想法顺延，拖到第二年年初再大规模销售。