老同学土生土长广州人，在本土某头部公司干了近30年快退休，公司直接发百万退休安家奖！限定海珠区置产，不能补差价，年底就得用完。他本身已有住房，想趁这笔钱优化资产，来电说纠结到失眠：选江南西/昌岗40-60㎡二手住宅？四个同小区室内车位？还是滨江东/琶洲双钥匙公寓？🌹贴主也不太懂这些，吧友们来聊点实在的！从长期收益、流动性、打理难度来看，你会怎么选？哪种最香？有没有更优方案？