该大楼于1997年12月竣工，并在1998年3月迎来首批入住居民。
大楼的底层巧妙地规划为商铺，而2至28层则主要作为住宅使用，
共计有5家单位和156户居民，实际居住人口超过440人，
其中许多为退休教师
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据官方调查，该起事故是由一名电焊工在胶州路728弄1号大楼的10楼违规进行电焊作业所引发。
事故发生于当地时间14时15分左右，初步判断起火点位于大楼北侧10层楼附近的脚手架处。
由于该大楼当时正处于施工改造阶段，建筑外表面覆盖着大量的脚手架和易燃物品，
如易燃尼龙网和竹片板制的踏脚板，这导致火势迅速向垂直方向和周边蔓延，
并在极短时间内形成了大面积的密集火情。
同时，现场的施工工地空间较大，风力助长了火势的蔓延。
此外，大楼所进行的节能综合改造中使用的聚氨酯节能材料也可能加剧了火势的猛烈程度并散发出有毒气体。
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2010年11月15日下午13时53分，上海市应急联动中心接收到了关于火灾的紧急报警。
随后，在14时16分，上海市消防局迅速响应，派出消防队伍前往处置。
大约在14时33分，消防队伍抵达现场，并迅速调集了45个消防中队的122辆消防车，
其中包括17辆云梯车和举高车等特种车辆，同时出动消防人员超过1300名。
火势迅猛，整个大楼被熊熊大火所包围，救援直升机因火势太猛而无法靠近。
这场大火持续了四个多小时，直到18时30分左右，大楼因烧空而自然熄灭。
然而，对于7层以上的楼房，消防车显得束手无策。
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据官方媒体披露，此次火灾事故已造成至少58人遇难，
其中男性22人，女性36人，同时有71人受伤
遇难者中，最年轻的仅有16个月大。
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