说来说去，说不到点上，就是换了人，发展方向变了，所以起不来，烂尾了。当年CBD更是荒凉，没有人，没产业。

四面修路三面堵，一城雾霾半城土。
修路之城，堵路之城，雾霾之城，土城大县城

东边和西边只能活一个，济南只能有一个CBD

其实cbd周围也是一步步来的，2000年齐鲁软件园投用，2009年奥体中心+龙奥投用，2012年搬迁龙奥，2016年汉峪金谷第一批写字楼投用。2011年的时候西客站片区只有西客站，周围很多地拆迁还没开始

错过发展期了，其实西站附近区域位置很好，能够很好的承接北京外溢的企业，但是不知道为啥一直没起来，现在济南发展中心转东边了，也就是CBD这一片，