1.房子=70年土地使用权+钢筋混凝土
2.从政府卖地收钱，开发商买地建房，银行放贷收息到你清空几十年积蓄背上房贷签下购房合同的那一刻算，土地使用权的年限已经过去了很多年，就按还剩60年算吧
3.房子建筑设计寿命50年，实际使用寿命30年
4.由于土地使用权和房子使用寿命都是有年限的，即便买了房，本质上还是租房，只不过“租期”是房子的使用寿命，买房的首付相当于“租房的押金”，房贷相当于租房的“租金”。