自住不亏对比的不是不买房或者迟买房的，而是那些买了不住，当资产来炒的那批人，正常人买房不管怎么算，都是衡量了当前生活水平和经济能力的，就算房价下跌了也不会影响正常生活，炒房的那一批就不一样了，资产大幅度缩水，生活水平肯定下降，要是还是套着贷的更加完蛋

买房自住和投资不一样。投资是在一个投资周期看涨跌幅看盈亏。自住你享受的是配套的自住，教育，还有婚恋等属性。你也无法确认就算今年降了，明年降不降价。原则上和显卡一样，你永远不买才能保证永远不亏。自住房价周期短则10几年，多则几十年。如果认可房价长期看涨，那么现在买去年买都是省钱，省多省少而已。 如果认可房价长期看跌，去年买现在买都是多花钱。

全款还好一点能自我安慰，但贷款不一样了，每月一笔还贷想逃避也避不了

早买早享受啊

几十万的房这么说没毛病，几百万就是投资失败心理按摩而已，就和股票跌了骗自己吃分红一样

嘴硬罢了

自己住不亏的前提是自己本身有钱，自己住新房子消费了没毛病，如果是普通人大部分背几十年房贷，不能有一点散失，否则后果很严重，问题是现在这个人均道德败坏的时代，让你出散失的情况很多，不全是能避雷的，就比如当代婚姻，如果有钱有选择没问题，普通人根本没实力选择，即便选择了多半也是权衡产物，往往差强人意，在这种情况下很容易出问题

肯定会涨回来啊

这个很难说。道理是这样的。但是亏赚也是一时的。理论上买什么东西都亏，因为买入就贬值，吃进肚子不也是亏了。如果说吃东西是刚需，那么问题又来了，吃好的，吃差的，到底哪个算亏，哪个亏更多。而且说到底，钱赚来了，不花是不是永远不亏，毕竟等等党不会亏。可等着等着，人也入土了，这算什么事。
最终还是看经济情况，经济情况好，买来的东西，即使一文不值，也一样不影响生活，那么就还好。若是砸锅卖铁买，甚至指望这个投机发财，然后极大影响生活，甚至要活不下去了，那么就不好。
毕竟再牛逼，钱死了也带不走，就算赚大发了，最后还不是得花，还是说，就不花，死前成了大富豪，然后觉得这辈子值了，也不好。
这种事不打肿脸充胖子就还好。

比方说你得了重病，不马上吃一种卖100w的药就会挂，你买完吃了以后就好了。过了几年药价降到50万了，你会说自己亏了50w吗？只有明知要赔到家也要买的才能叫刚需，因为不买的后果承担不起。认为刚需不在乎涨跌这话不对的，都是在用自己炒房的心里来揣度别人。

别浪费

自我安慰罢了。又不能怎么办

你能预测未来走势随便身价百亿了，还在乎这几百万，就和炒股一样马后炮都是股神

不卖就没亏，没问题

因为无法预测。好比你100个买了房，一年后涨到了300个，你会觉得赚了吗？