老乡们，最近实在纠结！！有没有老乡有类似情况，帮忙开导开导。
2025年真的是纠结的一年，上海房价跌到了心动的价格，但是山东老家诸城百强县的145平电梯洋房+附房+车库，目前由100+跌倒了70+
上海闵行70平中环老破小由450+目前300左右。
纠结是卖了老家，还要贷款近200，如果今年不上车，明年如果涨了，贷款太多就不想置换了。。
目前纠结的点：
1.老家房子地段好，学区，医院，公园，商场等等齐全，由7000跌到了十年前4000多，基本上精装修大户型也见底了，目前出租出去年化3%问题不大。
2.上海中环房子也回到了16年左右的价格，确实有些心动，毕竟落户上海，有套自己的房子，内心是渴望的。
3.如果不卖老家的，就不敢贷款太多买上海房，但卖了上海的又怕跌太多，杠杆太多，一辈子压力太大。
4.京沪二线27年底左右就开通老家，上海到诸城2个多小时，诸城到青岛半小时以内，房价回归到5.6千也是时间问题，毕竟地段好的电梯大房还不错。
5.如果以后不卖，电梯大房子留着养老，孩子上大学就提前退休回诸城。一些亲戚都在诸城，大家能不能讨论讨论，该怎么办啊，是多降几万卖了买上海的，还是上海租房算了，但租房还得10年，买了房一辈子还房贷当牛马也够够的了，超级纠结。。