2025年主观题民法民诉综合（问题一）

国家统一法律职业资格考试
2025年主观题民法民诉综合
考生回忆版
题目+参考答案
讲师：洪海
蓝海法考
参考答案
问题一
考点：
合同的法定解除权
所有权保留
债的清偿抵充顺序（法定抵充）
答案：
无权。
（一）判断出租人安康公司是否有权解除租赁合同，实际上是判断出租人安康公司是否享有租赁合同的法定解除权，即承租人友谊公司是否按照约定支付租金。
（二）债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。
（三）债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务;数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务。
（四）本案中，承租人友谊公司基于租赁合同和买卖合同对同一债权人安康公司负担两笔债务，种类相同。不存在约定抵充和指定抵充，应当适用法定抵充。
（五）两项债务到期时间相同，由于租赁合同中不存在担保而买卖合同中存在保留所有权担保，因此对于承租人友谊公司支付的价款应当抵充租金。
（六）故承租人不存在未按照约定履行支付租金义务的行为，出租人安康公司无权行使合同法定解除权。