一套50万的期房3年交房，按存款利率3年4.5%计，利息就是6.7万。也就是说你56.7万买的房子。开发商光利息就变相赚了你6.7万。



我有50万，现在是存3年到期再转存3年呢，还是存5年上算呢？

3年利率4.5%，5年利率5%利率。

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50万，存5年到期利息是12.5万。

现在买房不如存钱，利率上调了

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如果想存钱不想买房的话 建议还是去买理财吧 齐鲁银行的理财产品一般都是半年以内的 年化收益率比存款高 现在通胀这么厉害 存钱基本上都是负利息 所以很不划算 如果你觉得理财产品有风险 那就存短期的存款 有一种七天循环利 是循环计息的 就跟复利一样 利滚利 你的本金多 这个挺合适 要是觉得这个也不好 就存一年定期 然后自动转存吧 反正存长期定期是最不合适的 因为现在利率很不稳定 如果你存五年定期的话 中间利率调了你取了就是活期计息了 对你很不利----我是齐鲁银行的，但没有打广告的意思，只是给你合理的建议，因为我觉得理财产品确实很合适，还有就是相比较而言，我们行的理财产品比农行建行收益高

回复：8楼
储户是永远算不过银行的 虽然名义利率上调了 但实际利率并不见得就是涨了（实际利率=名义利率-通货膨胀率）国家公布的通胀率本来就是有水分的 如果他说是3%   那至少应该是5%了 存在银行里的钱是不断贬值的 而且贬值的速度绝对大于存款利息 所以算起来存款是负利息的
但是 我也不敢说买房就一定比存款合适 现在国家调控房价 政策压得很紧 房价的趋势有些不明朗了 以商河目前的水平来说 房价已经不低了 可要是从长远考虑 应该还会涨的 

一套50万的房子，5年后升值不了13万，也就是63万，那就不如把钱存入银行。

回复：12楼
商河的房子在去年这个时候均价是多少？今年呢？涨了差不多一千了吧，五年太遥远了，五年之后的房价你敢预测吗？假设五年涨了一千，至少是十二万，但是五年的时间你可以住在里面，也可以出租，保守一点，假设五年的租金是三万，那就是十五万。比较一下济南的其他县区，商河的房价还是比较低的，而且现在物价飞涨，工人工资也在涨，房价不涨的话开发商能干吗？国家还指着房地产撑GDP，所以你这种算法不合适。