一行五人，宜昌项目调研，石家庄—重庆，重庆—宜昌，宜昌—北京，北京—石家庄，三天两夜，天天晚上只睡5个小时。真是很辛劳，尤其是段处长年龄这般大，还坚持战斗。
首先，见到了梁士臣，传奇人物。与河北金租有过渊源，在其创业初期，河北金租曾经给予很大帮助。梁士臣曾经与河北金租赵总（已退休）、郄总、杨总、小林、陆总在工作上接触过，双方有一定了解。对彼此评价较好。梁士臣在河北涂镀板市场做的很好，在市场价格最高时，全身退出，将河北的企业卖出，获得70亿元的现金。同时，在海南以10万元/亩的价格买下沿海土地约1000亩，目前市场价格涨到400万元/亩。同时还有其他投资类公司。目前身价已过百亿元。
由于(you2 yu2)机缘巧合，来到宜昌市投资，重新回归涂镀板市场，此次投资约200亿元，产能1000万吨，占地5000亩，规模(mu3 _gui1 mo2)为同类企业中最大规模。为当地目前最大的招商引资项目，当地(_dang de)政府高度关注该项目。项目立项手续齐全，在资金、税收、土地、用电等配套方面享有很优惠的政策。目前项目一期完成，二期在建，三期属于未来规划。二期缺口尚有20多亿元。
目前融资渠道很多，但是融资资源已经用完，经杨总与对方反复沟通，使出百般手段，拟在以下几方面下功夫：（1）股权质押；（2）土地抵押（第二顺位），以抵押给建行，建行限制其做其他抵押；（3）梁士臣个人无限连带责任保证。
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我方做工作：（1）核实第一还款来源，假如项目二期建成，每年产生的现金流，利润；（2）核实债务情况，在目前的债务额度基础上，加上资金缺口约20亿元，每年的还款额度，合理考虑本息；（3）争取担保资源，包括股权质押，土地抵押，个人无限连带责任保证，考虑湖北江重的担保及股权质押，江重实际上是涂镀板的机器配套车间；（4）落实后发现，码头及海南土地无法提供担保。
公司内部：针对以上情况，事业部应该修改完善资料及调研报告，我部将情况汇报领导，完善交易方案，推进项目，至少应该进行项目讨论，根据领导意见安排项目评审程序。
这是我在网上搜到的，现在转载
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目前融资渠道很多，但是融资资源已经用完，经杨总与对方反复沟通，使出百般手段，拟在以下几方面下功夫：（1）股权质押；（2）土地抵押（第二顺位），以抵押给建行，建行限制其做其他抵押；（3）梁士臣个人无限连带责任保证。
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我方做工作：（1）核实第一还款来源，假如项目二期建成，每年产生的现金流，利润；（2）核实债务情况，在目前的债务额度基础上，加上资金缺口约20亿元，每年的还款额度，合理考虑本息；（3）争取担保资源，包括股权质押，土地抵押，个人无限连带责任保证，考虑湖北江重的担保及股权质押，江重实际上是涂镀板的机器配套车间；（4）落实后发现，码头及海南土地无法提供担保。
公司内部：针对以上情况，事业部应该修改完善资料及调研报告，我部将情况汇报领导，完善交易方案，推进项目，至少应该进行项目讨论，根据领导意见安排项目评审程序。
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