贷款低利率是因为存款的人利率更低，银行吃利差，稳赚不赔。现在可怜的是一辈子省吃俭用的有存款的老年人，手头的钱变毛，却一点办法没有。

你到底懂不懂房贷计算规则啊…

银行的钱是别人的存款，它的成本就很高了，然后还有像老兄你这样不打算还款的

首先你贷款的3%是复利，而不是简单的本金乘以3%，就是你产生的利息还会在产生利息。我觉得这个贷款是用本金乘以复利终值系数，得到最后的实际还款额，在用终值除以月数，得出来的等额本息还款额。终值减去本金就是利息。

扯淡

本来贷款这东西就是为了让老板开公司赚钱用的 赔了就重生的那种 工薪阶级的老想贷款那不是找死吗

傻雕，不知道啥叫等额本息和等额本金吗？你应该是撸网贷撸魔怔了，以为房贷也是给你按等本等息计算！

你不会是今天才知道吧？另外，金融行业内部都是用的irr

看到这贴真的震惊了，我本来看想看排队骂楼主的，结果看回复好像有70%+的相信是真的！，吧里平均认真太低了，在也不杠了

给你看一下银行贷款计算器吧，不过做计你也看不懂，你就看还款总额，借一百万，3%年化30年利息一共才5117774.52。平均年息17259 （1.73%）

为啥我看不懂你说的话，有大佬解释下？ 3%的贷款利率，你借100万，分30年还完，要还50万利息，总共还150万。 如果你现在有100万 买基金，每年回报3%利润，利息是3万，30年后就是190万？

1那个适用于网贷，房贷是综合计算，平均下来的利息

我差点就信了

等到以后一根油条都要50万马克的时候，房贷不就随便还了

贷款买基本是翻倍还吧，100万要还将近200万