我市多家银行取消首套房贷优惠
     房贷享受8.5折利率将成为历史。昨日记者采访多家银行了解到，春节过后我市大多数国有银行已经取消了首套房贷8.5折的利率优惠，首套房贷将执行基准利率，二套房贷执行基准利率的1.1倍，首付达到60%。
国务院出台新的“国八条”
     今年1月末，国务院出台新的“国八条”，再次对房地产市场进行调控。新的“国八条”出台了金融、税收以及行政等多项房产调控政策。“国八条”中明确强调，要强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
     国有银行可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率；各商业银行也必须严格执行差别化住房信贷政策，如果没有按照规定执行，将进行严肃处理。
三大国有银行取消8.5折优惠
     目前，市工行、市中行、市建行三大国有银行均明确表示已取消首套房贷8.5折的优惠政策。工行表示，从2月1日开始就已经执行新政策；其它两行则表示从节后长假上班都按新政策执行。
     新的“国八条”并未对首套房的利率做出规定，那么各个银行为何急于取消优惠政策呢？业内人士分析认为，国家调控、银行投向调整是主要原因。
     某行信贷部门资深人员表示，从争取市场、争取客户角度来说，不愿意取消优惠；但是今年信贷规模将会受到限制，但还不能降低银行的盈利能力，为使有限的资源提高利润，取消利率优惠也是没有办法的事儿。这位人士坦言，如果各大银行都取消利率优惠政策，应该说市场不是问题。
新政策暂未看出影响
     每年的前几个月都是购房的淡季，自然也成为了办理房贷业务较少的时段之一。相关人员表示，一般上半年都是建筑企业开工的时候，下半年办理个人住房贷款的客户相对较为集中。“现在本身就是房贷的淡季，所以取消优惠也看不出什么影响。”某行的一位工作人员表示。
     国家的贷款基准利率每年都可能会变，那么贷款的时候，每年的1月1日会实行新的利率；但是有利率优惠时，利率优惠是贯彻整个贷款过程中的，是不会变的。举个例子，有利率八五折优惠时，假设今年所贷期限的贷款基准利率是1，这时你实际贷款的利率是1×0.85=0.85；如果明年国家要提高居民贷款的难度，假设基准利率调到1.2，这时你实际贷款利率是1.2×0.85=1.02，始终有优惠。如果利率优惠取消了，那么市民只能按照基准利息，即1、1.2这个利率贷款。相比于优惠前，市民要多交纳的钱数=还款利息总额×0.15，例如还款利息总额是3万，那么就要多交4500元钱。