祖业根基，好好设计

你这个图那边是那边是朝北的？

之前网上刷看到的一些，供你参考。都能满足你的要求，
建一层即可。
大门，我看了一下那块应该是一个港道，走进来可以开到南边。或者大门朝西，走进院子也行。

好家伙，你这 一千多平不是随便盖

注册建筑师、规划师、咨询师，三证多年从业人员，有需求可以联系。

整个这个。看起来不错。

刚看了楼主的图，1400平米接近正方形的土地，靠左下角（西南？）接近正方形的1/4可用来建房，那么，可以建房的区域，四边长应该在18米左右？
如果舍弃书房，那么，只建一层16*9.5的平房，就可以出四个12~15平米的卧室，一个7.5*6的大厅，一个厨房、一个卫生间和一个锅炉房，标准的H户型。宅基地面宽小于20米的，我不建议做五开间，卧室东西宽尽量做到3.6米。宅基地面宽够20米的可以建成20*9.5明五暗十，可做出6个房间、两个厅、一厨房、一卫生间、一锅炉房。