【广州最后的超新规四代宅】‼️招商林屿境二期——“四代空中墅”澎湃入世只此48席 约155㎡新标主义豪宅• 广州（目前）唯一超新规四代宅• 国内首个国际金融岛芯• 使用率至高超140%• 横沥岛居最低容积率2.5•‼️ 约350m地铁18号线横沥站 四站捷达珠江新城‼️• 广州2025上半年全市网签套数TOP3（VIP优惠/品鉴通道-私信）‼️
>>Part 01 项目概况【用地面积】约3.1万㎡【总建筑面积】约7.8万㎡【项目容积率】约2.5【户型面积】二期7#125㎡四房，5#155㎡四代空中墅；一期清货82-110㎡ 尚余少席【总户数】约754户【梯户比】二期：7#32层2梯3户，5#25层2梯2户；一期：1# 2梯3户，2#、3#、4# 2梯5户【交付标准】精装修
>>Part 02 新标主义豪宅—9大「迭代级」亮点01.超新规四代空中墅，全新豪宅范式
△广州首个也是目前唯一的超新规四代宅，25%阳台率+40%露台率的罕见地块条件，使用率至高可达140%
△建面约155㎡四代空中墅，实际使用面积超200㎡，相当于旧规住宅240㎡居住空间△纯南向板楼，2梯2户，鼎级奢宅配置，超奢LDKG聚厅+户户约6.2m通高空中庭院+双套房平权设计，划定湾区新标主义豪宅标准
02. 国家战略赋能，千亿金融岛加速兑现大湾区金融、交通、人才三位一体枢纽中心，“南沙金融30条”等创新政策密集落地，全能配套加速兑现：约35万㎡TOD商业综合体（规划中）+约1km内双三甲医院+54班学校在旁（在建中）等
03. 户户约6米挑高露台，前庭后院诗意生活户户享奢逸空中花园，花园派对、星空影院、露天茶室......演绎生活多样可能，满足都市里的庭院梦
04. 万亿央企招商局，四代专家招商蛇口《财富》中国500强TOP76，中国首个对外开放工业区——蛇口工业区开创者，中国四代豪宅专家，西安序、金陵序......著造中国核心城市最好的居住所在
05. 大师群著，极致演绎隐奢美学汇集汇张思建筑设计事务所等国内顶尖设计天团，匠著湾芯全新一代艺术奢宅样板，持续获得克而瑞2025上半年“全国十大品质作品”、美国MUSE设计铂金奖等多项行业尖端奖项
06. 2.5容积率低密社区，虹夕诺雅隐奢园林横沥岛板块最低容积率2.5，汲取虹夕诺雅设计灵感，匠心打造“一带两芯八境”艺术度假园林，酒店式大堂、度假泳池、高阶泛会所等，将酒店私享与生活浪漫相融
07. 智慧住区，生活安全无虞车牌秒级识别、天使之眼监控系统、天空抛物监测、智能环保小屋等，保障社区安全
08.毗邻全国最快18号线横沥站约350m直达横沥地铁站，2站万博、快车4站珠江新城，链接4大城市CBD
09.招商服务，与城市共美好2024中国物业企业综合实力TOP3，全国服务总客户数量800万+，一站式美好生活平台——招商荟，为业主提供全方位、全周期服务体验
>>Part 03 155㎡四代空中墅 四大极核价值
南沙城市副中心，与中心城区并肩“双核”之一横沥金融岛——大湾区几何中心，广州第2个【珠江新城】‼️定位全国首个国际金融岛，打造国际金融枢纽平台未来主城30分钟生活圈，奢享6大全维配套传承153年 双世界500强 万亿央企招商局集团资产总额连续多年位列央企第一
千亿地产旗舰招商蛇口全国房企前5，央企直管国有骨干企业，创立于1979年打造首个中国对外开放工业区-蛇口工业区，中国四代豪宅专家
集聚大湾区20+城市的塔尖人物80%以上【政企领导、私营领袖、高管精英】资产配置者是广州现象级红盘的“塔尖票选"和“资产默契”建面约155㎡新标主义四代豪宅实际使用面积最高可超200㎡招商蛇口首创的新标主义豪宅以【新五感】重新丈量塔尖生活将奢逸体验升华为生活哲学和身份标识
• 【尊崇感】交标：私梯入户，宽奢子母入户门，独立浴缸• 【静谧感】广东宁静住宅示范建筑（量化噪音标准）纯板式结构抗噪音设计全屋静音空调+静音马桶（同层排水隔绝水流声）• 【高级感】高仪唯宝一线洁具品牌、方太高端款大面积天然奢石• 【艺术感】厨房推拉门提升至完美系统全屋户内门一门到顶 • 【精研感】全屋扫地近期人无障碍通行节点全屋美缝、恒温花洒
>>Part 04 高阶聚场，新意生活01.浮屿园林谧境/与自然对话的生活静旅下楼即达虹夕诺雅隐奢风格园林一芯两庭，自然隐奢度假景观由繁入静，邂逅六重岛居慢生活场景
02.顶奢级公区/流动的归家美学行旅以人为尺度的归家仪制游心漫旅的“星空车库”构筑艺术品般的生活气场【步行归家】中心会客厅+归家大堂水吧前厅奢品酒店待客空间，艺术门庭，专属迎宾服务满满归家仪式感【地下归家】自然采光双大堂空间#广州房产##南沙明珠湾##广州南沙##招商林语##广州市-南沙区##南沙区##自贸区#
>>Part 01 项目概况【用地面积】约3.1万㎡【总建筑面积】约7.8万㎡【项目容积率】约2.5【户型面积】二期7#125㎡四房，5#155㎡四代空中墅；一期清货82-110㎡ 尚余少席【总户数】约754户【梯户比】二期：7#32层2梯3户，5#25层2梯2户；一期：1# 2梯3户，2#、3#、4# 2梯5户【交付标准】精装修
>>Part 02 新标主义豪宅—9大「迭代级」亮点01.超新规四代空中墅，全新豪宅范式
△广州首个也是目前唯一的超新规四代宅，25%阳台率+40%露台率的罕见地块条件，使用率至高可达140%
△建面约155㎡四代空中墅，实际使用面积超200㎡，相当于旧规住宅240㎡居住空间△纯南向板楼，2梯2户，鼎级奢宅配置，超奢LDKG聚厅+户户约6.2m通高空中庭院+双套房平权设计，划定湾区新标主义豪宅标准
02. 国家战略赋能，千亿金融岛加速兑现大湾区金融、交通、人才三位一体枢纽中心，“南沙金融30条”等创新政策密集落地，全能配套加速兑现：约35万㎡TOD商业综合体（规划中）+约1km内双三甲医院+54班学校在旁（在建中）等
03. 户户约6米挑高露台，前庭后院诗意生活户户享奢逸空中花园，花园派对、星空影院、露天茶室......演绎生活多样可能，满足都市里的庭院梦
04. 万亿央企招商局，四代专家招商蛇口《财富》中国500强TOP76，中国首个对外开放工业区——蛇口工业区开创者，中国四代豪宅专家，西安序、金陵序......著造中国核心城市最好的居住所在
05. 大师群著，极致演绎隐奢美学汇集汇张思建筑设计事务所等国内顶尖设计天团，匠著湾芯全新一代艺术奢宅样板，持续获得克而瑞2025上半年“全国十大品质作品”、美国MUSE设计铂金奖等多项行业尖端奖项
06. 2.5容积率低密社区，虹夕诺雅隐奢园林横沥岛板块最低容积率2.5，汲取虹夕诺雅设计灵感，匠心打造“一带两芯八境”艺术度假园林，酒店式大堂、度假泳池、高阶泛会所等，将酒店私享与生活浪漫相融
07. 智慧住区，生活安全无虞车牌秒级识别、天使之眼监控系统、天空抛物监测、智能环保小屋等，保障社区安全
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>>Part 03 155㎡四代空中墅 四大极核价值
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集聚大湾区20+城市的塔尖人物80%以上【政企领导、私营领袖、高管精英】资产配置者是广州现象级红盘的“塔尖票选"和“资产默契”建面约155㎡新标主义四代豪宅实际使用面积最高可超200㎡招商蛇口首创的新标主义豪宅以【新五感】重新丈量塔尖生活将奢逸体验升华为生活哲学和身份标识
• 【尊崇感】交标：私梯入户，宽奢子母入户门，独立浴缸• 【静谧感】广东宁静住宅示范建筑（量化噪音标准）纯板式结构抗噪音设计全屋静音空调+静音马桶（同层排水隔绝水流声）• 【高级感】高仪唯宝一线洁具品牌、方太高端款大面积天然奢石• 【艺术感】厨房推拉门提升至完美系统全屋户内门一门到顶 • 【精研感】全屋扫地近期人无障碍通行节点全屋美缝、恒温花洒
>>Part 04 高阶聚场，新意生活01.浮屿园林谧境/与自然对话的生活静旅下楼即达虹夕诺雅隐奢风格园林一芯两庭，自然隐奢度假景观由繁入静，邂逅六重岛居慢生活场景
02.顶奢级公区/流动的归家美学行旅以人为尺度的归家仪制游心漫旅的“星空车库”构筑艺术品般的生活气场【步行归家】中心会客厅+归家大堂水吧前厅奢品酒店待客空间，艺术门庭，专属迎宾服务满满归家仪式感【地下归家】自然采光双大堂空间#广州房产##南沙明珠湾##广州南沙##招商林语##广州市-南沙区##南沙区##自贸区#
